Allen 2010-04-21 14:32:34 45646 0 0 0 0


 
  4月17日,国务院公布的10号文件已将国家的政策底线显露无疑:如果房价上涨太快,不惜先把房价打下去,再考虑对经济可能产生的负面影响,而地方政府在干预房价上不应该再投鼠忌器。
  自2009年下半年房价全国性大幅上涨后,中央在2010年初出台了一系列调控政策。这虽导致部分城市房价有所回落,但在以北京为代表的一线城市,房价上涨不但没有因为调控政策而有所收敛,反而如脱缰的野马,出现了所谓“越调越涨”的现象。
  但是,执行不够一直是困扰国家房地产调整政策效果的重要因素,地方的实际作为很可能将决定未来房地产市场的走向。因此,现在要求地方统一认识可以看作是一个严厉的警告,而更明确的信号是,10号文件还首次把问责制推行到房地产调控方面。
  可见,在经历了3个月的观察和调研之后,政策终于从投鼠忌器过渡到狠出重拳,但要地方政府摆脱对土地财政的严重依赖谈何容易。因此,房价能不能下去,地方政府的态度最为关键。握有土地所有权的政府如能直接干预房价,那么2010年可能真会成为房地产的一个“拐点”。
  (作者是中央电视台《今日观察》评论员刘戈)
  [相关链接]:最近,一个段子在网络和短信中传播火热,十分形象地描述了目前房地产的现状:没有房地产就没有新中国,没有房地产就没有新中国。房地产,它辛劳占耕地;房地产,它一心谋暴利。它指给了富豪圈钱的门路,它引导政府走向豪奢。它坚持了疯涨八年多,它改善了官员的生活;它构建了升官GDP,它收取了税费好处多。没有房地产就没有新中国,没有房地产就没有新中国!(如意犹未尽,可重复一遍……)
 
  中国,正在崛起的世界强国
  中国正变得越来越依赖世界其他地区。她已经是世界上最大的铜金属进口国、铁矿石的第二大进口国和铝的第三大进口国。她吸收了将近全世界1/3的煤炭、钢铁和棉花的供应,还有近1/2的水泥。
  如果中国经济继续以8%左右的年增长率递增,2031年其人均收入将达到美国目前的水平。届时,她将每天消耗9900万桶石油,这与2006年每天8400桶的全球石油总产量形成强烈的对比。如果其人均汽车拥有量达到与今天的美国同样的水平,它将拥有11亿辆汽车,而目前全球汽车总数也不过8亿辆。
  毫无疑问,从世界现有的资源看,这种需求是难以持续下去的,更不用提它可能对全球环境产生的可怕影响了。


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