Allen
2009-03-03
22:31:39
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本文爲原創，遵循CC 4.0 BY-SA版權協議！轉載時請附上原文鏈接及本聲明。
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为什么振兴规划不包括房地产(真是一语中的啊)
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今天看到一篇小文，来源为今日经济，文章如下：
2月25日，国务院常务会议审议并原则通过有色金属产业和物流业调整振兴规划。争议颇多的房地产业最终未能跻身此列。
依笔者看，当前的房地产业根本谈不上需要振兴。这几年来房地产业本身就没有出现衰退，而是一直处于房价过高的泡沫之中，何来振兴？近期一些专家特别是开发商拿空置房增加、交易量萎缩来危言房地产问题有多么大，弄不好将影响整个国民经济发展云云，要挟政府出台扶持政策。
但另一个反常的现象必须引起高度重视：一边是空置房大量增加，另一边是房价居高不下。按照市场经济规律，商品滞销则必然出现价格下降。而房子卖不出去价格却不降，惟一合理的解释就是开发商利用过去几年赚取的暴利作为后盾，死扛着房价。有人会说，开发商总不能赔本降价吧。赔本是不应该，但开发商过去一再推高房价，将房价拉高到老百姓难以承受的地步就应该吗？市场经济就是有赚有赔，哪有只赚不赔的道理？
开发商为什么敢于死扛房价这么久？除了有死扛的资金实力之外，另一个重要原因就是期盼其代言人通过各种手段忽悠政府出台有利于自己的政策。这次房地产业是否列入十大振兴规划的角力，充分暴露出个别开发商、地方官员以及专家代言人组成的既得利益集团势力之强。
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说得真好，真是一语中的啊，说到我心里去了!
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